Monthly Archives: May 2017

ธุรกิจ serviced apartment Sathorn ถือว่าเป็นเสือนอนกินอย่างที่ใคร ๆ พูดกันนั้นจริงหรือไม่

สำหรับผมแล้วมันเป็นธุรกิจเสือนอนกินจริง ๆ แต่ไม่ว่าจะนอนกินยังไง คุณก็ต้องขยับปากเพื่อที่จะกินมันจริงไหม เหตุผล เพราะถ้าทำเลดี ลูกค้าจะวิ่งเข้ามาหาคุณเอง คุณก็รอรับเงินทุก ๆ ต้นเดือนได้เลย ไม่ต้องออกไปวิ่งหาลูกค้าเหมือนธุรกิจอื่น แต่ระหว่างเดือน คุณต้องบริหารงานภายในอาคารให้ดีด้วย ไม่เช่นนั้นลูกค้าจะหาว่าไม่ดูแลเอาใจใส่แล้วย้ายหนีไปที่อื่นได้ งานจิปาถะได้แก่ ทำความสะอาด(คุมแม่บ้าน), ดูแลความสงบเรียบร้อย คนเข้าออก, น้ำไม่ไหล-ไฟดับ ก็ตามช่าง, เคเบิ้ลเสีย-เน็ตเสีย ก็ตามช่าง เป็นต้น รวมถึงบริหารต้นทุนค่าน้ำ-ไฟ ให้ต่ำที่สุดด้วย (ยังไงเราก็ได้กำไรจาก ค่าน้ำ-ไฟ อยู่แล้ว แต่เราจะได้มากน้อยขึ้นกับการบริหารของเราเอง) และบางครั้งเราอาจจะเปิดร้านขายของชำเพื่อเพิ่มรายได้อีกก็ได้ แต่ก็ต้องบริหารงานเพิ่มนั่นเอง ดังนั้นผมขอเน้นว่าถ้าใครคิดว่าทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์แล้วไม่ต้องทำงาน นอนรอต้นเดือนแล้วรับเงินเหมือนฝากเงินกับธนาคาร ถือว่าคิดผิดอย่างมาก มันมีอะไรที่จุกจิกกว่านั้นเยอะ แต่มันก็เป็นธุรกิจที่ไม่ยากเย็นจนเกินไป เหมาะกับคนที่เพิ่งเริ่มหัดทำธุรกิจ อยากลองวิชาที่ได้เรียนรู้มา ได้ลองบริหารต้นทุน บริหารลูกค้า


การลงทุนในธุรกิจ serviced apartment Sathorn  มีจุดดีที่เห็นได้ชัดคือ โดยส่วนใหญ่แล้วทั้งอาคารและที่ดินมักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุก ๆ ปี ดังนั้นหากคุณนำเงิน 20 ล้านมาลงทุนธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ปีนี้(พ.ศ.2552) คุณน่าจะได้รับผลตอบแทนที่มากกว่าดอกเบี้ยเงินฝากและพันธบัตรรัฐบาลค่อนข้าง แน่นอน และ ผมเชื่อว่าในปี พ.ศ.2562 อาคารและที่ดินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่า 20 ล้านบาท แต่ถ้าคุณฝากเงิน 20 ล้านบาทปีนี้ ผมเชื่อว่าในปี พ.ศ.2562 เงินฝาก 20 ล้านบาทของคุณจะมีมูลค่าที่น้อยลงเป็นผลมาจากเงินเฟ้อแน่นอน อย่างไรก็ตามคุณอาจจะต้องเหนื่อยกับการบริหารงานภายในอพาร์ทเม้นท์ของคุณ มากกว่านอนรอดอกเบี้ยจากธนาคารเฉย ๆ อย่างแน่นอนเช่นกัน

 

การเลือกสรรซื้อตรายางพร้อมด้วยตราประทับ

เป็นที่ทราบกันดีในโลกของการทำการงานว่าตรายางและตราประทับนั้นเปรียบเสมือนตัวแทนหรือสัญญาณในการทำการงาน ไม่ว่าจะเป็นใช้ในการยื่นรายงานกับทางราชการ การขอจัดตั้งการทำงาน การทำธุรกรรมทางการเงิน การทำนิติกรรมต่าง ๆ ที่กล่าวถึงธุรกิจ หรือการประทับเพื่อสั่งจ่ายงานพิมพ์หรือเช็ค

เหตุฉะนี้การเลือกตรายางและตราประทับให้เหมาะสมกับความต้องการในการใช้งาน ก็ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะหากเลือกคัดตรายางที่ไม่มีคุณภาพแล้วนั้นก็อาจส่งผลให้ตราประทับนั้นเกิดความบิดเบี้ยว ไม่ชัดเจน ภาพแตกเป็นลาย หรือการเลือกใช้ยางที่ไม่มีคุณค่า ก็อาจทำให้เกิดข้อสงสัยยางหมดสภาพก่อนเวลา ส่งผลให้เกิดความเสื่อมเสียต่อเอกสารได้

โดยการเลือกเฟ้นทำตรายางเพื่อให้ได้มาซึ่งตรายางและตราประทับที่ดี มีคุณภาพ พร้อมด้วยใช้งานได้นานนั้น ควรนึกตรองถึงคุณสมบัติทางด้านต่าง ๆ  ดังต่อไปนี้

ตรวจดูถึงเรื่องรอยประทับคมชัด เนื้อยางลึกเป็นสันคมช่วยให้เส้นน้ำหนักในการประทับชัดเจน เนื้อยางมีความหยุ่นด้วยกันเหนียวแน่นทำให้ไม่หย่อนคุณภาพได้ง่าย

พินิจพิเคราะห์ถึงความถี่ในการใช้งานควบคู่ไปกับเรื่องอุณหภูมิในการจัดเก็บ น้ำหมึกที่ใช้เพื่อช่วยในเรื่องของการยืดอายุการใช้ธุรกิจ

วินิจถึงเรื่องของการซับน้ำหมึกได้ดี เพื่อทำให้ภาพพิมพ์ออกมาคมชัด

ใคร่ครวญในเรื่องของการเลือกเฟ้นใช้ยางพาราเกรดดี เพื่อความยืนยงในการใช้งานและความคมชัดของลายพิมพ์

ตรึกตรองในเรื่องของสิ่งของที่ใช้ในการทำด้ามจับ โดยจะต้องเลือกเครื่องไม้เครื่องมือที่ทำจากพลาสติกชั้นดีหรือโพลิเมอร์ชั้นดี

 

 

จุดเด่นในการทำการทำงานแฟรนไซส์คณิตศาสตร์

ทันทีหลายๆ คนอาจกำลังไตร่ตรองอยากขึ้นต้นธุรกิจการค้าของตนเอง พร้อมด้วยพยายามแลหาว่าจะทำธุรกิจการค้าอะไรดี ทางเลือกคัดอีกทางหนึ่งที่หลายคนอาจมองข้ามไปก็คือการทำงานแบบแฟรนไชส์คณิตศาสตร์ หรือการรับสิทธินั่นเอง

แฟรนไชส์คณิตศาสตร์ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับสังคมไทย เพราะไม่ว่าจะไปที่ไหน เราก็จะเห็นร้านอาหารตลอดไปจนถึงรถเข็นขายอาหารการกินของแบรนด์ต่างๆ เรียงรายเป็นทิวแถว ส่วนแบ่งของร้านแฟรนไชส์คณิตศาสตร์เหล่านั้นก็มีพอๆ กับร้านค้าสะดวกซื้อที่มีแทบทุกช่วงตึก แต่ความเด่นของแฟรนไชส์คณิตศาสตร์ก็วัดได้จากโควตาที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ นั่นเอง ซึ่งการเพิ่มของแฟรนไชส์คณิตศาสตร์บ่งบอกให้เห็นถึงการเจริญพร้อมกับหยั่งรากลึกในวงการกิจการค้าไทย ซึ่งไม่แพ้การขายตรงหรือการงานใหม่อย่างขายของซื้อของขายออนไลน์เลย จุดเด่นของแฟรนไชส์คณิตศาสตร์ที่ทำให้ผู้ผลิตหน้าใหม่ๆ หลายรายเลือกจะหันมาจับกิจการแฟรนไชส์คณิตศาสตร์คือ  ผู้คัดเลือกซื้อแฟรนไชส์คณิตศาสตร์โดยมากมักคัดเลือกจากชื่อเสียงและความมีชัยของแบรนด์ที่พึงประสงค์จะเป็นผู้รับสิทธิ์ (Franchisee)   ด้วยเพราะตราที่จะได้รับสิทธิ์ได้มาถือเป็นเครื่องรับประกันความเชื่อถือได้ คุณลักษณะ เกณฑ์ พร้อมกับความชอบพอที่ผู้บริโภคทั้งหลายได้ชี้แจงมาแล้ว ทำให้ผู้รับสิทธิ์ไม่ต้องเสียเวลาสร้างกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ ไม่ต้องลงทุนทำการท้องตลาดใหม่แต่ต้นซึ่งไม่เหมือนการสร้างแบรนด์เองที่อาจต้องใช้เวลาหลายต่อหลายปีเลยทีเดียวกว่าจะเป็นที่รู้จัก