Category Archives: บริการ

ลักษณะพื้นยางสังเคราะห์ที่ใช้ทำพื้นสนามกีฬาในร่ม

การเลือกใช้พื้นยางสังเคราะห์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับพื้นสนามกีฬาในร่ม โดยคุณสมบัติที่ทำให้การใช้พื้นยางสังเคราะห์ได้รับความนิยมสูงนั้นเนื่องจาก ตัวพื้นผิว มีความปลอดภัยสูง ช่วยลดแรงกระแทกขณะเล่น ผิวเรียบไร้ซึ่งรอยต่อ มีความฝืดไม่ลื่น นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดค่าบำรุงรักษา ตัววัสดุที่ใช้ทำมีความคงทนสูง สามารถเลือกทำสีใหม่เฉพาะผิวหน้าได้ ทำให้สนามที่ใช้งานมาเป็นเวลานานแล้วสามารถกลับมาดูเหมือนเหมือนใหม่อีกครั้ง สำหรับผิวหน้านั้นเรามีสีให้เลือกใช้ได้หลายหลายตามความต้องการ

ปัจจุบันพื้นยางสังเคราะห์นั้นแบ่งได้หลายประเภทดังนี้

พื้นยางสังเคราะห์ที่เน้นการสะท้อนของลูกให้สมจริง สำหรับกีฬา บาสเก็ตบอล หรือ ฟุตซอล

พื้นยางสังเคราะห์ลดแรงกระแทก สำหรับกีฬา แบตบินตัน หรือ วอลเลย์บอล

พื้นยางสังเคราะห์สำหรับ ลู่วิ่งในร่ม ซึ่งช่วยลดแรงกระแทกและทนทานต่อการวิ่งด้วยรองเท้าวิ่งแบบพื้นตะปู

พื้นยางสังเคราะห์ที่มีความนุ่มเป็นพิเศษสำหรับ พื้นที่สำหรับเด็กและผู้สูงอายุ

พื้นยางสังเคราะห์ที่มีความแข็งรองรับน้ำหนักได้ไม่ยุบตัวเมื่อต้องมีการขนของที่มีน้ำหนักมากๆ ซึ่งเหมาะสำหรับพื้นที่จัดงานเอนกประสงค์ เช่น การจัดคอนเสิร์ต
เป็นพื้นผิวสังเคราะห์สำหรับสนามกีฬาในร่ม สนามแบดมินตัน ที่สามารถรองรับกีฬาหลายชนิด ไม่ว่าจะเป็น พื้นสนามแบดมินตัน พื้นสนามบาสเกตบอล พื้นสนามยางสังเคราะห์ และยังประยุกต์ใช้งานเพื่อจุดประสงค์อื่นๆได้ด้วยความหนาที่สามารถเลือกใช้ไหลายรุ่น เพื่อผ่อนแรงกระแทกได้ดีตามความหนา มีความหลากหลายของผิวหน้า สี และรูปแบบไม้ให้เลือก

บริษัท สกุลไทย จำกัด หรือที่รู้จักในนาม สกุลไทย ยูไนเต็ด เป็นผู้บุกเบิก และนำเข้าอุปกรณ์ประตูเจ้าแรกในประเทศไทย โดยกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่จัดจำหน่ายสามารถแบ่งออกได้สองประเภท ได้แก่ สินค้ากลุ่มฮาร์ดแวร์ด้านสถาปัตยกรรม (Architectural Hardware) อาทิ อุปกรณ์ฮาร์ดแวร์ประตู, ระบบมาสเตอร์คีย์/ระบบกุญแจ, ระบบควบคุมการผ่านเข้าออกอาคาร เป็นต้น และ สินค้ากลุ่มระบบที่นั่ง อัฒจันทร์ และพื้นสนามกีฬา (Sport Seating and Flooring Solutions) อาทิ ระบบที่นั่งอัฒจันทร์สนามกีฬา, อัฒจันทร์พับเก็บได้, เก้าอี้หอประชุม, พื้นสนามกีฬาในร่ม, หญ้าเทียม, อุปกรณ์เวทีถอดประกอบได้ เป็นต้น

 

ลักษณะการออกแบบบ้าน

“บ้าน” ควรจะสร้างเพื่อความสุขตามอัตภาพของผู้อยู่อาศัย พร้อมทั้งความเป็นบุคคลคือการได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสำราญ ได้เชยชมธรรมชาติ พร้อมด้วยได้อยู่ในภาวะแวดล้อมที่ดี ในการออกแบบบ้านเรือนข้อสำคัญในการนำมานึกคิด ก็มีอยู่หลายประการ แบบนี้

การจัดพื้นที่เป็นส่วนสัด การจัดดินแดนภายในบ้านให้เป็นหุ่นสามารถลดปัญหาขัดในบ้านได้เช่น การฟังเพลง การดูวิทยุโทรภาพ การทำการบ้าน การนอน การกินอาหาร การทำกับข้าวกับปลา การพบปะ หรือมัธยัสถ์พลังงานเมื่อใช้แอร์คอนดิชัน หรือป้องกันเสียง กับกลิ่นราวี หรือระแวดระวังยุง

แสงธรรมชาติ การจัดให้ทุกพื้นที่ได้รับแสงธรรมชาติ ช่วยสร้างให้เกิดบรรยากาศที่น่า แสงธรรมชาติควรจะมาจาก ส่วนบนของห้อง จะทำให้การกระจายแสงดี และแสงไม่จ้า เพราะฉะนั้น สีของเพดานจึงควรจะเป็นสีออกสว่าง ส่วนสีผนัง หากใช้สีสว่างเกินพอดีจะจ้า จึงควรคล้ำลงบ้าง

การระบายโพยมัน ห้องที่ควรจะใช้หลักการระบายอากาศตามธรรมชาติ ยกตัวอย่างเช่น ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องทานอาหาร ห้องพักผ่อน ฯลฯ

การติดแอร์ ห้องนอนซึ่งเป็นห้องที่คนใช้เวลาอยู่ออกจะตาย ใช้แอร์คอนดิชันกันเป็นโดยมาก ห้องนอนจึงต้องออกแบบให้มีฐานะของห้องเย็น คือมีฉนวนอภิบาลความร้อนอย่างดี จึงจะใช้เครื่องปรับอากาศเล็กนิดเดียว แล้วจะได้ไม่เปลืองไฟ ฐานะของเครื่องระบายความร้อน ต้องไม่รบกวน และไม่นำความร้อนกลับเข้ามา ส่วนของเครื่องเป่าลมเย็น จะต้องไม่เป่าโดนตัวให้การกระจายลมดี และทำความสะอาดได้ง่าย

การป้องกันเสียง เสียงรังควานมักจะมาจาก เสียงทำให้เดือดร้อนจากข้างบ้าน จากถนน กิจกรรมในบ้าน เครื่องระบายความร้อน ห้องน้ำ ดังนั้น จึงควรป้องกันเสียงจากที่ต่างๆนี้ เช่น การใช้หน้าต่าง ที่ไม่เปิดรับเสียงรังควานจากนอกบ้านโดยตรง, การจัดแบ่งที่ดินการใช้งานให้เป็นหุ่น, การกั้นผนังห้องน้ำยันพื้นเพดาน และใช้ประตูทึบ, การกั้นผนังห้อง การตั้งเครื่องระบายความร้อน ไม่ให้เสียงรังควานบ้านของตัวเอง พร้อมทั้งเรือนของคนอื่น

 

ข้อดีของเสาเข็มไมโครไฟล์

เสาเข็มเจาะไมโครไฟล์สามารถทำงานในที่คับแคบได้(ระยะประชิดกำแพงหรือตัวอาคารน้อยสุด 1-2 เมตร) ไม่รบกวนเพื่อนบ้าน ไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างหรืออาคารข้างเคียง เพราะแรงสั่นสะเทือนน้อย สามารถใช้กับงานต่อเติมได้ แต่ข้อเสียก็มีคือ ราคาค่าเสาเข็มเจาะจะแพงกว่า เสาเข็มตอก พอสมควร และจำเป็นต้องควบคุมคุณภาพในการทำงานมากกว่าเสาเข็มตอกใหญ่ การรับน้ำหนักของเสาเข็มเจาะนั้น สามารถรับน้ำหนักได้เหมือนกับเสาเข็มตอกทุกประการ ในบางทีอาจจะมากกว่าเสาเข็มตอก เพียงแต่ว่าการรับน้ำหนักของเสาเข็ม จำเป็นต้องให้วิศวกรเป็นคนคำนวนหาน้ำหนักของอาคารที่จะถ่ายลงไปที่เสาเข็ม และวิศวกรจะเป็นคนเลือกชนิด หรือขนาดของเสาเข็มที่จะใช้ ในกรณีที่นำเสาเข็มเจาะไปเทียบกับเสาเข็มตอกในเรื่องการรับน้ำหนัก ก็ต้องมาดูถึงคุณภาพของการทำเสาเข็มเจาะ เพราะเสาเข็มเจาะมีขั้นตอนยุ่งยากในการทำงานมากกว่า จำเป็นต้องควบคุมคุณภาพในการทำงานเกือบทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องชั้นดิน, การใส่เหล็กเสริม, คุณภาพคอนกรีต, การถอดปลอกเหล็ก และอื่นๆ ซึ่งถ้าผู้ทำงานไม่มีความชำนาญ  หรือมีความรับผิดชอบไม่พอ ก็สามารถทำให้เสาเข็มเสียหายได้

เนื่องจากเสาเข็มและลูกตุ้มปั้นจั่นมีขนาดและน้ำหนักน้อย จึงช่วยลดแรงสั่นสะเทือนเวลาตอกได้มาก ไม่มีเสียงดัง และแรงสะเทือนที่อาจส่งผลต่อโครงสร้างของอาคารเดิมหรืออาคารข้างเคียง สามารถทำงานในที่แคบโดยตอกประชิดกับกำแพงหรือตัวอาคารได้อย่างน้อยที่สุด 50 เซ็นติเมตร หรือในที่ที่ไม่สามารถตั้งปั้นจั่นหรือสามขาของเสาเข็มเจาะได้ ทำงานได้สะอาดและรวดเร็วกว่าเสาเข็มเจาะ เพราะไม่ต้องทำความสะอาดตัวอาคารที่จะเลอะดินที่ถูกขุดขึ้นมา และประหยัดมากขึ้นเนื่องจากไม่ต้องเสียค่าจ้างรถบรรทุกเอาดินที่ขุดไปทิ้ง

ธุรกิจ serviced apartment Sathorn ถือว่าเป็นเสือนอนกินอย่างที่ใคร ๆ พูดกันนั้นจริงหรือไม่

สำหรับผมแล้วมันเป็นธุรกิจเสือนอนกินจริง ๆ แต่ไม่ว่าจะนอนกินยังไง คุณก็ต้องขยับปากเพื่อที่จะกินมันจริงไหม เหตุผล เพราะถ้าทำเลดี ลูกค้าจะวิ่งเข้ามาหาคุณเอง คุณก็รอรับเงินทุก ๆ ต้นเดือนได้เลย ไม่ต้องออกไปวิ่งหาลูกค้าเหมือนธุรกิจอื่น แต่ระหว่างเดือน คุณต้องบริหารงานภายในอาคารให้ดีด้วย ไม่เช่นนั้นลูกค้าจะหาว่าไม่ดูแลเอาใจใส่แล้วย้ายหนีไปที่อื่นได้ งานจิปาถะได้แก่ ทำความสะอาด(คุมแม่บ้าน), ดูแลความสงบเรียบร้อย คนเข้าออก, น้ำไม่ไหล-ไฟดับ ก็ตามช่าง, เคเบิ้ลเสีย-เน็ตเสีย ก็ตามช่าง เป็นต้น รวมถึงบริหารต้นทุนค่าน้ำ-ไฟ ให้ต่ำที่สุดด้วย (ยังไงเราก็ได้กำไรจาก ค่าน้ำ-ไฟ อยู่แล้ว แต่เราจะได้มากน้อยขึ้นกับการบริหารของเราเอง) และบางครั้งเราอาจจะเปิดร้านขายของชำเพื่อเพิ่มรายได้อีกก็ได้ แต่ก็ต้องบริหารงานเพิ่มนั่นเอง ดังนั้นผมขอเน้นว่าถ้าใครคิดว่าทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์แล้วไม่ต้องทำงาน นอนรอต้นเดือนแล้วรับเงินเหมือนฝากเงินกับธนาคาร ถือว่าคิดผิดอย่างมาก มันมีอะไรที่จุกจิกกว่านั้นเยอะ แต่มันก็เป็นธุรกิจที่ไม่ยากเย็นจนเกินไป เหมาะกับคนที่เพิ่งเริ่มหัดทำธุรกิจ อยากลองวิชาที่ได้เรียนรู้มา ได้ลองบริหารต้นทุน บริหารลูกค้า


การลงทุนในธุรกิจ serviced apartment Sathorn  มีจุดดีที่เห็นได้ชัดคือ โดยส่วนใหญ่แล้วทั้งอาคารและที่ดินมักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุก ๆ ปี ดังนั้นหากคุณนำเงิน 20 ล้านมาลงทุนธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ปีนี้(พ.ศ.2552) คุณน่าจะได้รับผลตอบแทนที่มากกว่าดอกเบี้ยเงินฝากและพันธบัตรรัฐบาลค่อนข้าง แน่นอน และ ผมเชื่อว่าในปี พ.ศ.2562 อาคารและที่ดินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่า 20 ล้านบาท แต่ถ้าคุณฝากเงิน 20 ล้านบาทปีนี้ ผมเชื่อว่าในปี พ.ศ.2562 เงินฝาก 20 ล้านบาทของคุณจะมีมูลค่าที่น้อยลงเป็นผลมาจากเงินเฟ้อแน่นอน อย่างไรก็ตามคุณอาจจะต้องเหนื่อยกับการบริหารงานภายในอพาร์ทเม้นท์ของคุณ มากกว่านอนรอดอกเบี้ยจากธนาคารเฉย ๆ อย่างแน่นอนเช่นกัน