หลายปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดพุ่งขึ้นแรงเหลือเกินจนรายได้โตตามไม่ทันทีเดียว จึงควรใช้เงินจากหยาดเหงื่อแรงกายเลือกซื้อคอนโดจรัญอย่างชาญฉลาด ผมขอเสนอข้อคิดจากประสบการณ์ตรง ในการซื้อคอนโดที่คุ้มค่าสำหรับอยู่เองหรือลงทุนในเขตกรุงเทพฯราคา 1.5-2.5 ล้านบาท

1. เริ่มจากเช็คความพร้อมด้านเงินกันก่อน ควรมีเงินพอชำระช่วงก่อนโอนสำหรับจ่าย เงินจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ส่วนที่เหลือช่วงที่โอนจะชำระด้วยเงินสด หรือหากกู้ธนาคารควรมีรายได้ต่อเดือนมากพอกู้ผ่าน ถ้ารายได้ไม่พอก็ต้องใช้วิธีกู้ร่วม นอกจากนี้ธนาคารยังพิจารณาจากประวัติการชำระเงินย้อนหลังในเครดิตบูโรและหนี้สินต่างๆ ที่มีอยู่ก่อนหน้าประกอบด้วย
2. คอนโดจรัญสนิทวงศ์ใหม่หรือเก่าเลือกเอา แต่ละแบบมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกัน คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ต้องรอสร้างเสร็จประมาณ 1-3 ปี ราคาต่อตรม.แพงกว่าคอนโดเก่า แต่ได้ของใหม่มือหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยกู้พิเศษจากธนาคารด้วย ส่วนคอนโดเก่าสร้างเสร็จแล้วได้เห็นของจริงไม่ต้องรอ ราคาต่อตรม.ถูกกว่า แต่ได้ของมือสอง อัตราดอกเบี้ยกู้มักแพงกว่าคอนโดใหม่
3. เสียดายดีกว่าเสียใจ ก่อนตัดสินใจซื้อควรศึกษาข้อมูลคอนโดหลายๆแห่ง และคัดเลือกโครงการเป้าหมายเข้าเยี่ยมชมยิ่งเยอะยิ่งดี เพื่อให้เห็นสถานที่จริงไว้เปรียบเทียบหาคอนโดที่ใช่ โดยต้องมีจุดเด่นมากพอให้ไม่ลังเลใจที่จะซื้อ ไม่จำเป็นต้องเป็นโครงการใหญ่แบรนด์ดัง
4. ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง เริ่มจากเลือกโซนที่ต้องการซื้อซึ่งควรมีศักยภาพในการเติบโต แล้วค้นหาคอนโดที่อยู่ในย่านนั้นและราคาอยู่ในงบที่ตั้งไว้ ผมชอบคอนโดติดถนนใหญ่เดินผ่านขับรถผ่านยังไงก็เห็น รถไม่ติดมากไปไหนมาไหนสะดวก รอบข้างโครงการไม่เปลี่ยวอันตรายและต้องไม่พลุกพล่านจนเกินไป
5. ทำเลแพลทินัมต้องดูจากอยู่ในเมืองและเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบโครงการ ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าไม่กี่เมตร ห่างจากทางขึ้นทางด่วนไม่กี่กิโลเมตร มีรถสาธารณะผ่านหน้าคอนโด หากครบหมดนี้ราคาแพงมาก ถ้าหากต้องเลือกควรเอาใกล้รถไฟฟ้าไม่เกิน 300 เมตรดีสุด

รอคุณอยู่ที่คอนโดจรัญสนิทวงศ์เป็นที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบในฝันของคุณที่ซึ่งคุณสามารถพักผ่อนในสถานที่พักผ่อนอย่างสะดวกเป็นส่วนตัวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่ารีสอร์ทระดับ4 ดาว เลือกเช่าคอนโดแบบยอดเยี่ยมเพื่อให้เหมาะกับความต้องการเฉพาะของแต่ละบุคคลไม่เฉพาะ แต่งบประมาณของคุณด้วย

ไม่ว่าคุณจะเป็นคู่รักที่กำลังมองหาความโรแมนติกกลุ่มนักเล่นกระดานโต้คลื่นที่กำลังมองหาคลื่นที่สมบูรณ์แบบครอบครัวกำลังแสวงหาความสนุกในวันหยุดหรือผู้สูงอายุที่เกษียณในการออกนอกบ้านครั้งหนึ่งในชีวิตมีคอนโดสำหรับความชอบของคุณ ในความเป็นจริงทางเลือกของคุณจากเกาะความมั่งคั่งของคอนโดจรัญสนิทวงศ์แน่นอนจะเป็นไปตามความต้องการส่วนบุคคลของคุณ นักเล่นที่กำลังมองหาการผจญภัยกำลังมองหาร้านเช่าที่ใส่ใจงบประมาณจะพบกับ

ซึ่งเป็นความฝันของนักท่องเว็บที่มีทางเลือกมากมายจากคอนโดเช่าทั้งแบบบังกะโลแบบสวนหรือกระท่อมมุงจากชนบท คู่ฮันนีมูนหรือคนรักทุกประเภทสามารถพักผ่อนภายใต้แสงจันทร์โรแมนติกผ่อนคลายในคอนโดริมทะเลสำหรับสอง ครอบครัวสามารถพาออกไปเพื่อประสบการณ์ที่เต็มไปด้วยความสนุกสนานในสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายในบริเวณที่ตั้งอยู่บนเกาะ Wailea ความฝันตลอดชีวิตของการใช้ชีวิตมันขึ้นในขณะที่ในวันหยุดภายใต้ท้องฟ้าเปียกโชกสามารถรับรู้โดยผู้สูงอายุที่ใช้งานให้เช่าคอนโดริมทะเล

หมู่เกาะมีความอุดมสมบูรณ์ในพืชเขตร้อนพืชที่แปลกใหม่มีบรรยากาศที่อบอุ่นและอบอุ่นเป็นกันเองผู้คนทุกวัยเชื้อชาติและงบประมาณ การเช่าคอนโดในฮาวายดึงดูดนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาท่องเที่ยวเช่นเดียวกับนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่ต้องการหาโอกาสพักผ่อนพักผ่อนและผ่อนคลายตัวเองในที่พักแบบคอนโดหรูคอนโดจรัญสนิทวงศ์ในสภาพแวดล้อมที่สวยงามตามธรรมชาติ มีมากมายในการสำรวจเกาะต่างๆเมื่อคุณไม่ได้ร่วมกิจกรรมทางน้ำหรือผ่อนคลาย

เชิญแวะไปที่ร้านค้าและหอศิลป์ริมทะเลและลิ้มลองอาหารท้องถิ่นด้วยการตั้งค่าแปลกใหม่ทั้งหมดนี้สามารถเดินไปยังที่จองคอนโดจรัญสนิทวงศ์เดินผ่านสิ่งมหัศจรรย์ของท้องถิ่นไปจนถึงดวงอาทิตย์และชีวิตกลางคืนก็ปะทุขึ้นด้วยคำเชิญไปเต้นรำและรับประทานอาหารภายใต้ดวงดาวซึ่งตั้งอยู่บนพื้นหลังที่น่าทึ่งของท้องฟ้าในตอนเที่ยงคืนของท้องฟ้าในฮาวาย

ผู้ที่ชื่นชอบการเล่นกอล์ฟสามารถเล่นกรีนที่ได้รับการตกแต่งอย่างสวยงามหรือผ่อนคลายกับการอาบแดด บริเวณรีสอร์ทที่หรูหราแห่งนี้อาจมีราคาแพงเล็กน้อย แต่บรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกคอนโดมีมูลค่าการลงทุน คอนโดหรูรวมถึงลาน่าที่หรูหราทำให้ที่พักสองและสามห้องนอนของคุณสามารถรับลมเขตร้อนอันนุ่มนวล การเลือกคอนโดเหล่านี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับความบันเทิงที่ซึ่งมีทางเลือกในการติดตั้งลานส่วนตัวลานสระน้ำห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครันและพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง

เพื่อนๆ พี่ๆ บางท่านที่ซื้อคอนโดไปแล้วผมเคยถามเค้าเหล่านั้นว่าทำไมเลือกเฟ้นห้องนี้ล่ะ ได้คำตอบกลับมาว่าไม่รู้สิ เพราะฮิตมั้ง มีหลายคนครับที่ซื้อเพราะไม่ได้คัดเลือก มีหลายคนครับที่ไม่เลือกเฟ้นแต่ได้ทำเลดี และมีอีกหลายคนได้ทำเลที่ไม่ดีจนถึงควร   การเลือกตัวห้องภายในคอนโดแท่งสี่เหลี่ยมกัน ยังไม่ขอคุยเรื่องภูมิประเทศที่ตั้ง

ถามว่าคอนโดเหมาะสมกับใครมาก

แน่นนอนครับคนหนุ่ม-สาว โสด วัย ทำงาน หรือคู่รักเพิ่งออกเรือน รวมไปถึงญาติโกโหติกาขนาดย่อมถึงขนาดที่ต้องการลดภาระค่าใช้จ่าย จ่ายบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมและหมายความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตทุกวัน คล่องตัว อย่างไรเพื่อนๆ คิดดูสิครับเวลาทำความสะอาดบ้านเมื่อกวาดบ้านเรือนใช้เวลานานมากๆ เพราะที่อาศัยทั้งกว้าง เวลาจะเข้าครัวอยู่คอนโดเดินไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว แต่หากเป็นที่อาศัยยังเดินไม่ถึงแน่ๆ แม้กระทั่งอยากเข้าห้องนอน ก็สามารถเปิดประตูเข้านอนได้เร็ว แต่หากเป็นบ้านต้องเดินขึ้นชั้น 2-3 ก็จะถึง  ศึกษารายละเอียดปลีกย่อยเพิ่มเติมได้ที่ http://www.cmc.co.th/CMC2017/chateauintown/charan96/  

คัดซื้อคอนโดสักห้องนะครับ ซึ่งจะเขียนตามความชื่นชมติดตัวของผมเองนะครับ ทั้งนี้ทั้งนั้นความนิยมประจำตัวของผมอาจจะไม่ตรงกับความชื่นชมของเพื่อนๆ ก็ได้ให้เอาหลักด้วยกันเหตุผลไปประยุกต์ใช้กันเอาเองนะครับ จะเลือกสรรห้องไหนดีน้า เริ่มเลยดีกว่า

เลือกสรรชั้น

ส่วนตัวผมจะซื้อคอนโดจรัญสนิทวงศ์ที่เป็นตึกสูงๆ เป็นแท่งๆ ทั้งทีตอนย่ำเดินเข้าห้องก็อยากจะได้ใช้ให้บริการลิฟต์บ้างครับ จะได้รู้สึกว่าตนเองอยู่คอนโดน้า ไม่ได้อยู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมที่ไม่มีลิฟต์ เอาเป็นว่าไม่อยากอยู่ห้องชั้นล่างๆ มาก  ขอใช้ให้บริการลิฟต์แบบพอพอประมาณ

จริงๆ แล้วไม่ค่อยเกี่ยวกับเรื่องลิฟต์เท่าไรหรอกครับจะเป็นเรื่องของความชื่นชอบติดตัวมากกว่าครับในการที่จะคัดห้องชั้นล่าง ชั้นกลาง หรือชั้นบน แต่ที่ประธานยิ่งสูงก็จะยิ่งเห็นวิวขอบฟ้าที่มองออกมาจากเทอร์เรซนอกห้องได้กว้างไกลออกไปอีก ฉันนั้นยิ่งห้องที่อยู่ในตำแหน่งสูงค่าก็จะยิ่งยิ่งขึ้นด้วยครับเพื่อนๆ และถ้าหากวิวสวยด้วยยิ่งดูดีมีราคามากขึ้นอีกด้วย